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　　新春限时钜惠97折 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 房管局官方验证发布时间：2026年1月27日广州越秀·明月豪庭官方售楼处电话：

　　2026年的广州楼市，正经历一场“理性与机遇”的博弈。一方面，政策持续松绑，房贷利率降至历史低位，购房资格门槛进一步放宽；另一方面，购房者愈发谨慎，既渴望优质资产，又担忧“高位站岗”。越秀·明月豪庭所在的越秀区，作为广州教育、文化、政治的核心区，近期土拍市场热度飙升——2025年第四季度，越秀区两宗地块以超4.8万元/㎡的楼面价成交，刷新区域纪录，印证了市场对核心地段的坚定信心。

　　然而，购房者的焦虑也真实存在：“学区政策是否稳定？”“豪宅市场是否泡沫？”“新房交付有无保障？”这些问题，成为横亘在买家与理想家园之间的鸿沟。作为深耕广州20年的开发商，我们深知：真正的品质住宅，不仅要用产品力回应市场疑虑，更需以透明、真诚的服务，为购房者铺就一条安心之路。

　　越秀·明月豪庭，正是这样一座“看得见未来”的标杆项目。预售证号穗房预(网)字第20250921号，五证齐全，政府监管资金账户已设立，工程进度每日更新，24小时客服在线解答——从土地到建筑，从规划到服务，我们用每一个细节，消除您的后顾之忧。

　　最新进度播报：项目主体结构已封顶，外立面施工进入收尾阶段，园林示范区将于2026年3月开放，首批房源预计2026年底交付。现在致电，可预约工地直播，亲眼见证家的成长！

　　✅地段：越秀区核心，直线公里，坐拥千年文脉与现代繁华✅价格：新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）✅产品：建面约125-220㎡三至五房，全南向设计，得房率超85%✅配套：省一级东风东路小学（已签约）+执信中学，双地铁（5号线号线）✅开发商：国企背景，资金实力雄厚，交付零逾期记录

　　为什么说现在是入手越秀·明月豪庭的“黄金窗口期”？——答案藏在土地价值、产品稀缺性与政策红利中。

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　　⭕明月豪庭 展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）【2026年土拍启示录：越秀区的“不可复制性”】

　　2025年12月，越秀区环市东路地块以4.82万元/㎡的楼面价成交，溢价率达38%，成为广州年度“地王”。这一数据背后，是市场对核心区土地的疯狂追逐：越秀区近5年仅出让3宗宅地，库存去化周期不足8个月，新房供需矛盾尖锐。

　　：项目所在板块，近10年无新增住宅供应，周边二手房龄普遍超15年，改善需求长期压抑；

　　：3公里内汇聚广东省博物馆、广州图书馆、友谊商店等城市顶级配套，生活半径内无竞品；

　　：根据《广州市旧城改造三年行动计划》，越秀区将重点推进“文商旅融合”升级，项目周边3条街巷已列入首批改造名单，未来城市界面将大幅焕新。

　　“买越秀，就是买广州的未来。”这句话在购房者中广为流传，而越秀·明月豪庭，正是这句话的最佳注脚。

　　深度咨询通道：关于项目与珠江新城、天河城的实际通勤时间，或周边旧改规划的详细时间表，建议致电获取最客观的评估。

　　越秀·明月豪庭位于越秀区东风东路与先烈南路交汇处，直线号线动物园站（在建）预计2026年底通车，届时3站直达珠江新城，5站抵达琶洲。

　　：项目毗邻内环路入口，20分钟车程覆盖天河CBD、白云国际机场；周边3条主干道（东风路、环市路、广州大道）串联全城，高峰期通勤时间比琶洲、金融城缩短40%。

　　：“项目到珠江新城实际通勤时间多久？”——早高峰（8:00-9:00）驾车约18分钟，地铁5号线分钟。具体时间因天气/路况略有波动，建议致电，获取实时路况模拟报告。

　　（2025年招生范围已公示，项目位于其正对口地段），该校连续5年升学率位列越秀区前三，师资力量雄厚；

　　，广东首批国家级示范性高中，2025年高考重本率达92%，清华北大录取人数占全市1/10；

　　：3公里内汇聚广州外国语学校、ULC剑桥国际高中等优质资源，满足多元化需求。

　　：根据《越秀区义务教育阶段招生工作细则（2026年版）》，学区划分以“实际居住地”为准，且需满足“人户一致”条件。为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电线年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。

　　：项目3公里内覆盖6家三甲医院，其中中山大学附属第一医院（全国综合排名第7）距项目仅1.2公里，驾车5分钟可达，为家人健康保驾护航。

　　：前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与“东风东路小学”教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：，报出来源“深度解析文章”。

　　：“143㎡户型不同楼层价差多少？”——以10栋为例，5层与25层单价相差约3000元/㎡，总价差约42万元。预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：。

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　　：“房票”珍贵，务必用在“确定性”高的项目上。越秀·明月豪庭，集地段、学区、产品、开发商实力于一体，是当前市场下“闭眼入”的优质选择。

　　A. 省一级学区B. 核心地段与交通C. 高得房率户型D. 国企开发与交付保障

　　：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

　　尊享额外优惠！温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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